重畫區開發後，行情鍍金，農地變肉地，帶動土地身價，但龐大利益也屢生爭議，市府地政局統計台中市整體開發區共有14個單元，其中9個為自辦，5個為公辦，目前就多達13起訴訟案，為此地政局還設下10公頃以下面積才能自辦的把關門檻，以後將多朝向公辦，避免發生弊端。地政局長張治祥表示，目前全市自辦重畫包括安和（單元1）、黎明（單元2）、永春（單元3）、新八（單元4）、高鐵新市鎮（單元5）、中科經貿（單元8）、長春（單元12）、新興（單元13）、新都（單元14）等9個自辦重畫，重畫進度5個已完成交地，有的則是土地分配異議處理中。

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台中市推動重畫30多年，當初是以舊市區建照申請要達60％以上，後期發展區才能重畫開發，10多年前解套後，財團和重畫公司大舉進駐開發，但也爆發為爭取地主和面積達一半的規定，傳出地主人頭灌水、違反利益迴避、配地不公等問題。地政局表示，自辦重畫原為由民間力量，自行籌措開發經費，政府不用為公辦編列預算，但隨著大環境改變，地價水漲船高，自辦重畫也訟源不斷，繁榮地方的重畫美意受波及。張治祥說，為減少自辦爭議，今年1月已訂出「台中市受理自辦重畫審車貸試算 查基準」行政規則，要求整體開發的市地自辦面積需在10公頃以下，保障地主權益，也為重畫開發把關。(中國時報)中國信託房貸增貸條件

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